سامر شقير: تنظيم العقار السعودي يفتح عصر الاحتراف والاستثمار الذكي
أكَّد رائد الاستثمار سامر شقير، أنَّ اعتماد الهيئة العامة للعقار للائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية يُمثِّل نقلة استراتيجية في مسار تطوير السوق العقارية السعودية، ويعكس مرحلة متقدمة من النضج التنظيمي والاقتصادي ضمن مستهدفات رؤية 2030.
وأشار رائد الاستثمار، إلى أن هذا التَّحوُّل لا يقتصر على تنظيم النشاط الإعلاني، بل يُعيد صياغة بنية السوق العقارية التي تُعدُّ من أكبر القطاعات الاقتصادية في المملكة من حيث القيمة والحجم.
وأضاف شقير، أنَّ التمييز الواضح بين الإعلان العقاري والتسويق العقاري يُشكِّل أساسًا جديدًا لحوكمة السوق، حيث يُحدد بدقة أدوار كل طرف ويضع معايير مهنية ملزمة تضمن الشفافية وتحد من الممارسات العشوائية، فالإعلان العقاري أصبح نشاطًا مرخصًا يخضع لإفصاح كامل عن البيانات، بينما يتحوَّل التسويق العقاري إلى منظومة احترافية تعتمد على التخطيط والتقنيات الحديثة في إدارة الحملات العقارية.
ويرى شقير، أنَّ إلزامية الإفصاح، وربط الإعلانات بالأنظمة الرقمية، واعتماد التحقق التقني عبر المنصات، تُمثِّل عناصر جوهرية في بناء سوق أكثر أمانًا وشفافية، ما يرفع من مستوى الثقة لدى المستثمرين المحليين والدوليين ويقلل من المخاطر التشغيلية والقانونية.
وأوضح سامر شقير، أنَّ هذه اللائحة ستحدث فرزًا طبيعيًّا في السوق، حيث ستبرز الجهات الأكثر التزامًا واحترافية، مما ينعكس إيجابًا على جودة المشاريع العقارية وكفاءة التسويق، ويُعزز من جاذبية القطاع للاستثمارات طويلة الأجل.
قال إن هذا الإطار التنظيمي يتكامل مع التحوُّل الاقتصادي الشامل الذي تشهده المملكة، ويُعزز من مكانتها كوجهة استثمارية عالمية، خاصةً في ظل تزايد الطلب على المشاريع العقارية الكبرى والبنى التحتية الحديثة.
وأضاف شقير، أنَّ المرحلة المقبلة ستشهد توسعًا في الفرص الاستثمارية المرتبطة بالقطاع العقاري، سواء في التطوير السكني أو التجاري أو السياحي، مع ارتفاع واضح في مستوى الاحترافية والحوكمة، ما يخلق بيئة استثمارية أكثر استقرارًا واستدامة.
واختتم سامر شقير بيانه بالتأكيد على أن لائحة التسويق والإعلانات العقارية تُمثِّل خطوة مفصلية نحو سوق عقارية أكثر شفافية وتنظيمًا، وأن المستثمرين الذين يتفاعلون مبكرًا مع هذا التحوُّل
سيكونون الأكثر استفادة من الفرص المتنامية في المرحلة المقبلة، خصوصًا في بيئة اقتصادية تتجه بثبات نحو التنويع والنمو المستدام.